Хотите сдать квартиру на год? Узнайте как!
« НазадСодержание
Вы счастливый владелец пустующей квартиры и не знаете, как правильно поступить со своим недвижимым имуществом? Или может собрались в кругосветное путешествие и Вам совсем не хочется, чтобы стены не простаивали просто так долгое время? Выход всегда есть!
Тенденция рынка движется к тому, что все меньше людей желают и могут приобретать собственное жилье, многие чтобы не привязываться к одному месту. Это по большей части касается молодежи от 20 до 30 лет.
Тем не менее со стороны этого сегмента популярна долгосрочная аренда. Именно этому сектору можно сдать квартиру на год или больше. Но как это сделать правильно и без рисков?
Давайте начнем с того, что будущие арендаторы не всегда стремятся подписывать договор на длительный срок. Причин тому не мало, и они вполне объективны. К сожалению, не все владельцы недвижимости доброжелательны к своим жильцам, иногда переступают границы дозволенного, как-то неожиданные визиты с проверками чистоты, счетчиков и прочее. Также на горьком опыте можно вспомнить частые требования оплатить раньше срока, которые совсем не радуют.
Поэтому, если вы твердо намерены отдать свои стены, нужно придерживаться нескольких простых правил, чтобы с Вами хотели сотрудничать минимум 12 месяцев:
- безопасность и доброжелательность хозяина - будьте открыты и честны. Если у помещения есть недостатки, говорите об этом сразу и честно. Рано или поздно, такой момент, как неадекватные соседи, текущие краны или, не дай Бог, какая-нибудь живность, выплывут наружу в самый неподходящий момент. Держите при себе оригиналы документов на собственность и счета за коммунальные услуги. Помните, что квартиранты тоже переживают о законности и честности сделки!
- редкие визиты. Примите тот факт, что Вы передаете жильцам право пользоваться квартирой. Мало кому понравятся частые встречи. Это как минимум нарушает покой и личное пространство. Встречайтесь один раз в месяц для проверки и получения оплаты.
кровать. Мы уже говорили, что основной сегмент - это молодые люди, которые не сильно любят привязываться к определенному месту и таскать за собой кучу вещей. Как Вы понимаете, перевозить за собой мебель с одной точки в другую они тоже не будут. Скорей всего, они много работают и ценят комфорт в отдыхе. Поэтому продавленный диван, а не удобная кровать, не сможет быть оценен по достоинству. Совет арендодателю - если сдача в съем планируется, как средство заработка, не поскупитесь на инвестицию в хороший матрас.- цена. Конечно, хочется отдать свою “любимую квартирку” подороже. Но нужно понимать, что завышенная стоимость сразу отпугнет потенциального квартиросъемщика, заниженная вызовет подозрения. Чтобы адекватно оценить, за сколько можно сдать свое имущество, пригласите специалиста. Вам проведут анализ рынка с аналогичными предложениями и помогут выставить оптимальную цену за месяц, исходя из многих качеств и факторов.
Мы поможем организовать все быстро и безопасно. Без комиссии. Предоставим дальнейшую консультацию по налогообложению, подготовим документацию по найму на выгодных условиях. Количество показов не ограничено, работаем на результат