Лазейки для обмана дольщиков исключены из действующего законодательства

Как утверждает министр строительства и ЖКХ М. Мень, действующее законодательство полностью лишено возможных лазеек, которые могли бы вновь привести к проблеме обманутых дольщиков. Министр также добавил, что за период его работы в сложной Ивановской области, таких проблем вовсе не возникало. Просто нужно предпринимать подходящие шаги в этом направлении, не бояться действовать.

Принято решение значительно «поджать» законодательство 214-го закона. Поэтому законодательство больше не предполагает возможности обмана дольщиков. Если проблема и будет возникать в будущем, то окажется лишь результатом определенных схем, но не законов. В частности, в ситуации, когда имеется одно ЖСК на целый квартал. Подобные лазейки и окошки для мошенничества в действующем законодательстве сейчас полностью исключены.

Следует напомнить, что поправки закона о долевом строительстве, с новыми требованиями в отношении застройщиков, Госдума приняла в весенней сессии. В частности, принятый закон предполагает ряд новых требований в отношении уставного капитала. Если в планы застройщика входит возведение в общей сложности порядка 1.5 тысяч квадратных метров недвижимости, размер уставного капитала при этом должен оцениваться в 2.5 миллиона рублей. А для строительства 500 тысяч квадратных метров эта сумма увеличивается уже до 1.5 миллиардов.

Среди прочих изменений, по новому закону предполагается расширение общего перечня информации, которая должна быть раскрыта в проектной документации и на сайте застройщика, вводится понятие целевого использования средств граждан.

Закон предполагает принятие нового механизма – компенсационного фонда долевого строительства, обеспечивающего завершение работ по возведению многоквартирных объектов, если не выполнены соответствующие обязательства со стороны застройщика.