Как сдать квартиру в Москве на длительный срок
« НазадСодержание:
В столице большой выбор объектов недвижимости, предлагаемых в аренду. На объявления от собственников откликаются сотни желающих, которые потом просто ходят на просмотры и в большинстве случаев не возвращаются. Это случается всегда, когда предложение нацелено не на определенную целевую аудиторию, а на всех. Чтобы ускорить процесс и быстро получить результат, лучше воспользоваться помощью посредников. Наша компания поможет вам сдать квартиру в Москве на длительный срок, исходя из ваших требований, сужая поток собеседников.
Что влияет на величину арендной платы
Предлагая жилье в новостройке, хозяин не всегда может рассчитывать на более высокий доход от сдачи, чем на вторичном рынке. На цену влияют сразу множество факторов:
Местоположение в городе – локация в центральной районе или на окраине, пригороде, близость к метро, главным транспортным развязкам и улицам;- Класс недвижимости и тип – это отдельный дом, жилой комплекс, эконом-класс, комфорт или бизнес;
- Новизна – новостройка или старый фонд;
- Качество жилищных условий – после капремонта, состояние отделки, коммуникаций;
- Количество комнат, удобство планировки, площадь;
- Наличие мебели и электротехники.
В одном доме идентичные объекты будут стоить по-разному, исходя из отделки и внутреннего устройства. Хозяин может заключить сделку на длительный срок, начиная от 3 месяцев и до 1 – 2 лет, после этого контракт продлевают, могут менять условия или самих жильцов. Если квартира с плохим ремонтом, она будет стоить недорого, но есть возможность улучшить ее состояние, подписав договор с арендатором на условиях, когда он в счет арендной платы ремонтирует жилье.
Жилье активнее сдается на длительный срок без мебели. Люди подыскивают объект, который их устраивает по общим параметрам, и завозят свои вещи, включая меблировку. В таком случае хозяева могут быть спокойны, быстро съехать они не захотят, так как переезд со всей мебелью – не легкая задача.
Долгосрочная сдача меблированных комнат связана с риском частой смены квартирантов. Они не связаны обузой переезда и перевозки огромного количества вещей, поэтому часто не задерживаются дольше 6-12 месяцев. Исключение – очень хорошие условия и низкая цена, привлекающая оставаться подольше.Чем помогут посредники
Если вы хотите сдать свою недвижимость в Москве надежным людям и не тратить свои силы и нервы на долгие поиски и бесконечные просмотры ни о чем, лучше сразу обратиться в риэлтерское агентство.
Риэлтор поможет:
Сузить поиск квартиросъемщиков, исходя из ваших условия – ограничение на наличие маленьких детей, домашних животных, плохие привычки, одиноких подростков или группы студентов, иностранцев и прочее;- Определить реальную цену, проведя оценку по своему опыту;
- Можно передать ключи агенту, и он будет водить на просмотры соискателей, не тревожа вас;
- После подбора нескольких кандидатур организовать встречу с вами для выбора и согласования сделки;
- Обезопасить от рисков, составив грамотный договор, в которых отметит ваши интересы.
Сделку визируют печатью агентства и подписями сторон и посредника. Договор вступает в силу и является для собственника официальным документом. Если необходимо, мы поможем зарегистрировать его у нотариуса и в налоговой.