Главная / Полезная информация / Как сдать 3-х комнатную квартиру в Москве

Как сдать 3-х комнатную квартиру в Москве

« Назад

Как сдать 3-х комнатную квартиру в Москве 31.01.2020 00:00

Содержание

Сдать 3-х комнатную квартиру в Москве Сразу купить квартиру в столице не всем представляется возможным. Достаточно высокие цены отпугивают, а влезать на полжизни в ипотеку желающих тоже все меньше.

Самые популярные на спрос предложения - это одно- или двухкомнатные квартиры. Сдать 3-комнатную квартиру в Москве может показаться проблематичным, тем не менее, при правильном подходе, это вполне реально и выгодно. При этом отдавать в аренду ее можно как на длительный срок, так и посуточно или помесячно.

Разберемся для начала, какие люди могут быть Вашими жильцами и какие варианты съема могут быть:

  • командировочные - этот вариант не подходит для долгосрочной аренды. В идеале будет от нескольких дней до недели и для больших крупных организаций. Кстати, нередкий случай, когда владелец заключает договор о постоянном сотрудничестве с определенной иногородней организацией, чтобы жилье было свободно в определенные дни года. Вариант достаточно надежный и стабильный.
  • студенты или несколько семейных пар без детей. Здесь нужно понимать, что в каждую комнату нужно вставить замок. Для тех, кто не сильно доверяет учащимся, смеем Вас успокоить, что это, как правило стабильность и действительно порядок. Особенно если вы договариваетесь с родителями. Оплата точно будет поступать вовремя, а если все будет хорошо и со стороны жильцов, и Вы для них будете хорошим хозяином, то около пяти лет бесперебойного заработка точно обеспечено.
  • семьи с детьми. Как правило, владельцы не горят желанием отдавать дорогое сердцу жилье в руки маленьких детей. Оно и понятно, почему. Но если Вы рассматриваете для себя и этот вариант, то нужно заранее договориться о залоговой стоимости или косметическом ремонте по окончании срока договора.
  • сезонная сдача посуточно. Это касается новогодних праздников и т.д. В разное время года поднимается спрос именно на многокомнатные варианты. Будьте осторожны. Возможны значительные потери.

Сдать 3-х комнатную квартиру в МосквеЧто выгодней, сдавать квартиру целиком или по комнатам? Здесь ответ неоднозначен. Не всегда квартиранты уживаются на одной кухне, поэтому часть квартиры может периодически пустовать и этот процесс может не прекращаться. Хотя часто плюс в том, что оставшиеся сами ищут себе соседей, снимая с плеч владельца эту заботу.

Снять недвижимость такого размера целиком не всем по карману, поэтому в ожидании можно без денег просидеть несколько месяцев. Совет специалистов, снизить стоимость, тогда поселенцы найдутся быстрее.

Несколько обязательных правил:

  • Заключайте договор и требуйте залоговую сумму, которая в случае чего может покрыть убытки.
  • Тщательно проверяйте документы арендатора. Нередки случаи, когда по поддельному паспорту происходило заселение, а на следующий день не было ни человека, ни имущества.
  • В договоре обязательно прописывается вся имеющаяся техника и мебель, а также их состояние. Это исключает взаимные претензии после.  

Чтобы обезопасить себя от неблагонадежных арендаторов, быстро сдать жилье и не запутаться в налогах, обращайтесь к нам! Мы поможем выставить оптимальную цену, найдем жильцов и поможем разобраться с налогообложением.