Как сдать 3-х комнатную квартиру в Москве

Содержание

Сразу купить квартиру в столице не всем представляется возможным. Достаточно высокие цены отпугивают, а влезать на полжизни в ипотеку не так много.

Самые популярные на спрос предложения - это одно- или двухкомнатные квартиры. Сдать 3-комнатную квартиру в Москве может показаться проблематичным, тем не менее, при правильном подходе, это вполне реально и выгодно. При этом отдавать в аренду ее можно как на длительный срок, так и посуточно или помесячно.

Разберемся для начала, какие люди могут быть Вашими жильцами и какие варианты съема могут быть:

• командировочные - этот вариант не подходит для долгосрочной аренды. В идеале будет от нескольких дней до недели и для больших крупных организаций. Кстати, нередкий случай, когда владелец заключает договор о постоянном сотрудничестве с определенной иногородней организацией, чтобы жилье было свободно в определенные дни года. Вариант достаточно надежный и стабильный.
• студенты или несколько семейных пар без детей. Здесь нужно понимать, что в каждую комнату нужно вставить замок. Для тех, кто не сильно доверяет учащимся, смеем Вас успокоить, что это, как правило стабильность и действительно порядок. Особенно если вы договариваетесь с родителями. Оплата точно будет поступать вовремя, а если все будет хорошо и со стороны жильцов, и Вы для них будете хорошим хозяином, то около пяти лет бесперебойного заработка точно обеспечено.
• семьи с детьми. Как правило, владельцы не горят желанием отдавать дорогое сердцу жилье в руки маленьких детей. Оно и понятно, почему. Но если Вы рассматриваете для себя и этот вариант, то нужно заранее договориться о залоговой стоимости или косметическом ремонте по окончании срока договора.
• сезонная сдача посуточно. Это касается маевок, новогодних праздников и т.д. В разное время года поднимается спрос именно на многокомнатные варианты. Будьте осторожны. Возможны значительные потери.

Что выгодней, сдавать квартиру целиком или по комнатам? Здесь ответ неоднозначен. Не всегда квартиранты уживаются на одной кухне, поэтому часть квартиры может периодически пустовать и этот процесс может не прекращаться. Хотя часто плюс в том, что оставшиеся сами ищут себе соседей, снимая с плеч владельца эту заботу.

Снять недвижимость такого размера целиком не всем по карману, поэтому в ожидании можно без денег просидеть несколько месяцев. Совет специалистов, снизить стоимость, тогда поселенцы найдутся быстрее.

Несколько обязательных правил:

• Заключайте договор и требуйте залоговую сумму, которая в случае чего может покрыть убытки.
• Тщательно проверяйте документы арендатора. Нередки случаи, когда по поддельному паспорту происходило заселение, а на следующий день не было ни человека, ни имущества.
• В договоре обязательно прописывается вся имеющаяся техника и мебель, а также их состояние. Это исключает взаимные претензии после.  

Чтобы обезопасить себя от неблагонадежных арендаторов, быстро сдать жилье и не запутаться в налогах, обращайтесь к нам! Мы поможем выставить оптимальную цену, найдем жильцов и поможем разобраться с налогообложением.