Для 30 домов столицы планируется реконструкция с надстройкой этажей
« Назад400 жилых домов Москвы могут быть реконструированы с надстройкой этажей – подтвердил Ю. Филипенко, возглавляющий Управление координации реализации государственных программ московского Департамента градостроительной политики.
Он добавил, что Москоархитектурой были согласованы 30 адресов домов без градостроительных ограничений. Рассматривается вариант их включения в рамках проекта адресного перечня объектов жилья, которые рекомендованы для реконструкции с надстройкой.
При этом Москва уже имеет успешный опыт подобной реконструкции. Пилотным проектом в этом направлении был жилой дом, расположенный на территории Северного округа столицы – по адресу ул. Мишина №32. Надстроено 4-этажное кирпичное здание было еще 4 этажами и мансардой. Осуществлены работы были в течение 1.5 лет без необходимости отселения жильцов. Пилотный проект подтвердил, что проведение такой реконструкции оказывает положительное влияние на общие жилищные условия населения. В том числе появилась возможность покупки жилья в надстроенной части по себестоимости строительства. Автором проекта с надстройками стали сами жители, которые смогли по себестоимости купить новые квартиры в своем же доме.
Проектом такой реконструкции стал жилой дом, возведенный еще в 1958-м году. Изначально здание было рассчитано на 16 квартир. Все квартиры были расширены. По результатам проведенной реконструкции появились здесь 30 новых квартир, уже отошедших жителям, участвовавшим в финансировании проекта. Среди основных улучшений жилищных условий в доме отмечается появление мусоропровода, лифта, произведена замена всех инженерных коммуникаций. Поблизости был возведен подземный паркинг, рассчитанный на 46 машин.
По информации Ю. Филипенко, ранее был проведено соответствующее исследование 3.4 тысячи жилых домов столицы, с анализом возможности выполнения реконструкции с надстройкой. По результатам проведенного анализа сформирован предварительный список домов, включающий 1.2 тыс. объектов, суммарная площадь которых составляет 2.4 миллиона квадратных метров. Далее были заданы дополнительные критерии и проводилась детальная проработка, по результатам которой остались в окончательном перечне только десятая часть изначально выбранных домов. Департамент сейчас формирует экспериментальную серию 8-10 домов, которые станут пилотными объектами в рамках этого проекта. Сейчас уже подготавливаются соответствующие документы по 4 адресам. Департамент добавил, что в этом списке утверждены дома на бульваре Матроса Железняка, дом 11, в проезде Петровско-Разумовский, дом 18а, в Измайловском проезде, дом 22, корп. 1 и на улице Нагорная, д. 23 к.1.
